大理石花岗岩调查报告

调查报告

市场价与定额之间的比较关系

——花岗岩大理石

科目：装饰工程概预算

大理石花岗岩的市场价与定额之间的比较关系

市场价是市场上各经销商出货的合理价，格具有区间性。定额价是指工程预算价，包括人工、材料、机械等费用。定额价表示的是一段时间内社会平均水品。市场价表示的是根据市场的行情得出的价格，代表先进的社会水平。

定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品的消耗的资源数量之标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其它用工。再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。

市场价，则是根据市场变化而变化，是受供求关系影响。说白了，定额价体现了社会主义国家的宏观，是我国家的独特产物。单纯的市场价并不包含对未来市场的考虑，也就是说信息价，定额价会比市场价偏高，其中偏高的部分就是对市场浮动的风险。如果不是用这样的办法，万一市场浮动太大，会造成业主短时间无法支付，或者造成施工方可能会因为价格太高，而资金周转不过来。还有一点就是，如果按照市场价，人家施工队只吃那么一点人工费，现在人工费又那么高，那肯定是亏本的。

定额主要是通过消耗量来反映各种施工工艺水平的一本数据，国外的建筑公司都拥有自己的定额书，用自己的定额书反映自己的生产工艺。我国也正在推广企业定额，不过效果不佳。

建筑装修工程具有结构形式复杂、质量标准要求高、形式需要新颖、材料多样多变、施工工艺和方法灵活等特点，现行的造价计量标准的针对性差和科学性、准确性、及时性的严重滞后等的缺点与建筑装饰工程特点严重的不适应。随着市场经济的发展，由于装饰工程千差万别设计多种多样，促进了装饰材料市场品种繁多，尤其在价格上悬殊惊人，如花岗岩、大理石市场上有每平方米200元、300元、500－600元，还有1000元以上的，其材质也有天然的、人造的。很容易造成市场价格的混乱。

花岗岩的市场价格调查：

名称价格单位

中国黑大理石板材2050.00元/每10平方米

黄金洞7200.00元/每10平方米

麻石火烧板1300元/每10平方米

将军红2470元/每10平方米

锈石光面1070元/每10平方米

台山红1710元/每10平方米

白麻石1420元/每10平方米

锈石火烧面1000元/每10平方米

大理石的市场价格调查：

名称价格单位

米黄系列红花紫玉理石28000.00元/每10平方米

金碧辉煌1650.00元/每10平方米沙浪米黄3800.00元/每10平方米大理石帝皇金3800.00元/每10平方米

黑墨玉系列

雪花白系列

爵士白系列

墨绿玉系列啡岗纹系列晚霞红系列

蝴蝶大理石板材4300.00石材拼花图集23800.00路缘石

花岗岩路侧石花岗岩路沿石

行人道路路牙石390.00原单天然石材白色大理石3800.00金碧玉6800.00绿星4800.00中国绿1800.00进口大花绿3900.00石材拼花图集6800.00浅啡网2490.00英国棕1750.00黄洞石2800.00印度红2800.00黑金沙2100.00晚霞红4200.00金丝段3900.00元/每10平方米元/每10平方米

元/每10平方米

元/每10平方米元/每10平方米

元/每10平方米元/每10平方米元/每10平方米

元/每10平方米

元/每10平方米元/每10平方米元/每10平方米元/每10平方米元/每10平方米

元/每10平方米元/每10平方米

定额价格

大理石板3300.00元/每10平方米花岗岩板3900.00元/每10平方米

金花米黄大理石墙面2688.42

大花绿大理石2984.24元/每10平方米旧米黄大理石2546.96元/每10平方米

市场价格不稳定形成价差，有关部门发布的《建材价格信息》与市场实际价格存在差距。定额子目基价由人工、材料、机械及其它直接费等部分组成，在建设工程项目中，如果以工程直接费为100%，构成直接费的人工费占15%，材料占75%，机械费占10%左右，由此而论，材料价格取定的高、低将会直接引起工程建设费用的高、低。事实上，在实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着国家调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等的状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的，不以人的意志为转移。产生材料价差的主要因素有以下几点：1．国家因素。国家、法规的改变将会对市场产生巨大的影响。这种因发生变化而产生的材料价格的变化，即为“制差”。2．地区因素。预算定额估价表编制所在地的材料预算价格与同一时期执行该定额的不同地区的材料价格差异，即为“地差”。3．时间因素。定额估价表编制年度定额材料预算价格与项目实施年度执行材料价格的差异，即为“时差。4．供求因素。即市场采购材料因产、供、销系统变化而引起的市场价格变化形成的价差，即为“势差”。5．地方部门文件因素。由于地方产业结构调整引起的部分材料价格的变化而产生的价差，即为“地方差”。

以上述资料为例，市场上的大花绿大理石390元每平方，而定额则是298.42元每平方，之间就存在在大约一百元的差异。近年的人工、材料、机械的消耗量不变，人工费、材料费、机械使用费的价格上涨。市场价是波动的，根据数量的不同和质量的不同还可以进行价格的进一步调整。而定额在一定时期内则是不可变动的，定额还包括了人工材料和机械使用费等。市场价格受到很多因素的影响，形成了它的多变性。使之与定额之间产生差异，定额预算与市场相结合,成为当前预决算审核和工程投资审核管理的热点和难点问题。