意向保证金能退么
第2种观点: 一、意向金能退吗1、买房子交了意向金可以退,但前提必须是意向金在转化为定金之前才能退。如果一旦交付了意向金,且已经转化成定金,那么购房者一旦出现违约不购房的情况下,意向金是一定是无法拿回的;反之,如果意向金已转化成定金的情况下,而是卖方出现违约不卖房的情况下,那么卖家则需要双倍返还购房者的意向金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第五百八十八条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、购房者什么情况下可以向开发商要回定金购房者可以向开发商要回定金的条件如下:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
第3种观点: 法律分析:正常情况下保证金是可以退还的,具体还要根据事件的情况进行分析。1、退回方式:保证金不是主动退回的,而是你在决定不再继续开店后,可以申请解冻保证金,这样保证金就会在你的支付宝中成为可用余额,用于提现或转帐。2、退回时间:保证金的解冻时间是不固定的,必须是在你的店铺没有任何维权有效期、没有任何争议纠纷的前提下才能解冻。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。